Objektübersicht
Wohnungen
noch zwei verfügbar: Top 6, 9 (und 8)
(Top 1) ca. 100,00 m² - (vergeben) ebenerdiges Lokal mit zwei Eingängen - Hier entsteht 2025 ein Kunst- und Kulturbereich mit dem Arbeitstitel "formare"
(Top 4) ca. 40,00 m² - (vergeben) zukünftig Ferienwohnung für touristische Zwecke
Top 5 ca. 57,50 m² - "Der untere Süden" (vergeben): Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Wohnküche, Schlafzimmer
Top 6 ca. 123,31 m² - "Beletage" (Büro/Ordination/Kanzlei - Nutzung denkbar) - Vorzimmer, Empfang (oder Küche), Wohnsalon, Salonzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC
Top 7 ca. 93,26 m² - "Der Turm" (vergeben): Vorzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, großer Wohnküchenbereich, 2 Zimmer, mit Raumteiler 3 möglich
Top 8 ca. 43,74 m² - Garconniere mit eigenem Zugang über Treppe - für Individualisten
Top 9 ca. 59,11 m² - "Der obere Süden" Vorzimmer, Bad, WC, Küche mit Essbereich, 2 Zimmer
Top 10 ca. 104,04 m² - "Fresken im Norden" (vergeben): Vorzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC, große Wohnküche, 2 Zimmer
Top 11 ca. 75,58 m² - "Loft / Petersbergbick" (vergeben): Vorzimmer, Abstellraum, Masterbedroom und großer Wohnküchenbereich
Top 12 ca. 111,35 m² - "Fürstenhofwohnung" (vergeben): Vorzimmer - Gang, Bad mit Wanne und Dusche, sehr großer Wohnküchensalon, 2 Zimmer
Preise
Die Mieten betragen inklusive Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Mehrwertsteuer ca. EUR 12/m². Ein genaues Angebot erhalten Sie auf Anfrage, siehe unten.
Für Wohnungsmieter kostet ein (der erste) Parkplatz im Hausarreal EUR 24,00 (inkl. 20% MwSt.). Weitere Parkplätze oder für externe Interessenten können erst zu einem späteren Zeitpunkt nach Verfügbarkeit vergeben werden. Es werden vermutlich 10 Parkplätze und eine Ladestelle für Elektroautos (Kein Parkplatz) entstehen.
Bildergalerie Wohnungen und Haus
ein paar ausgewählte Bilder aus Wohnungen und dem Haus sowie Außenbereich
Top 1 - Ebenerdiges Lokal
Hier wird ab 2025 ein Raum für Kunst- und Kulturbetrieb und mehr entstehen, auf den ich mich persönlich sehr freue.
Arbeitstitel "formare"
Die Transformation ist im Gange - noch ist die Türe unbehandelt.
Auf 100 m² werden hier viele verschiedene Bereiche gestaltet, wodurch dieser Bereich halb öffentlich begehbar bleiben wird.
Top 5 - Der untere Süden (vergeben)
Diese zur Schüttgasse hin gelegene Wohnung verfügt über 57,50 m², besteht aus Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, einer großen Wohnküche und Schlafzimmer.
Top 6 - Beletage
(die Größte)
Diese am Eck Schüttgasse und Fürstenhofgasse gelegene Wohnung verfügt über 123,31 m², besteht aus Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, einer separaten Küche, einem Wohnsalon mit Stuckdecke sowie zwei großen Zimmern, eines davon mit begehbarer Garderobe / Aktenraum (falls Büro).
Diese Wohnung kann ideal auch als Büro/Ordination genutzt werden, das Entree kann dann leicht als Empfang und Teeküche dienen.
Top 7 - "Der Turm" (vergeben)
Diese sowohl Richtung Gemeindeamt, also auch in den Innenhof ausgerichtete Wohnung verfügt über 93,26 m², besteht aus Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, einem Wohn-Ess-Kochsalon sowie zwei großen Zimmern.
Historisch war dieser mit beeindruckenden Kreuzgewölben ausgebildete Bereich Teil eines Turmes.
Top 8 - Garconniere
Diese sowohl in den Innenhof als auch zur Musikschule hin gelegene Wohnung verfügt über 43,74 m², besteht aus Vorzimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, und einem Wohnraum. Das Besondere ist ein eigener Zugang mit Außentreppe vom Hof, getrennt vom Stiegenhaus des Haupthauses.
Top 9 - "Der obere Süden"
Diese zur Schüttgasse hin gelegene Wohnung verfügt über 59,11 m², besteht aus Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, einer kleinen Essküche und Wohnschlafzimmer, das sich optisch leicht trennen lässt.
Top 10 - "Fresken im Norden" (vergeben)
Diese am Eck Schüttgasse und Fürstenhofgasse gelegene Wohnung verfügt über 104,04 m², besteht aus Vorzimmer, Garderobe/Abstellraum, WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, einem großen Wohnsalon mit Küche sowie zwei großen Zimmern, eines davon mit begehbarer Garderobe.
An einer Wand im Wohnsalon werden in einem Teilbereich historische Malerei frei sichtbar bleiben.
Top 11 - Loft Petersbergblick (vergeben)
Diese zur Fürstenhofgasse mit Petersbergblick und zur Musikschule hin gelegene Wohnung ist als Pärchenwohnung ausgelegt. Sie verfügt über 75,58 m² und hat ein Vorzimmer mit Abstellraum, WC, den mit fast 42 m² zweitgrößten Wohnsalon des Hauses mit Küche und ein getrenntes Schlafzimmer mit Baderaum.
Top 12 - Fürstenhofwohnung (vergeben)
Diese Wohnung verfügt über insgesamt 8 Fenster in alle Richtungen mit einem prachtvollen Rundumblick zu Musikschule, Gemeindeamt. Stadtmauer auf 111,35 m².
Ein großzügiger Eingangsbereich führt zum kleinen Zimmer, vorbei am Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss in den 50 m² Wohnsalon mit Küche. Dahinter ist ein weiteres Zimmer gelegen.
Sie haben Interesse am Objekt?
Dazu noch folgende Informationen vorab:
Die Mietobjekte sind als Wohnungen gedacht und konzipiert, insbesondere ein Objekt eignet sich aber durchaus auch als Büro/Ordination. Mir ist es ein Anliegen, das Haus vom Charakter her aber als Wohnhaus zu bewahren, eine gemischte Nutzung eines Objekts ist natürlich kein Problem.
Ich bin daran interessiert, eine Mietergemeinschaft zu finden, die den historischen Wert des Gebäudes schätzt und bewahren möchte. Mieterinnen und Mieter, die an der Belebung des historischen Kernes dieser wunderschönen Stadt interessiert sind, sind herzlich willkommen.
Das Haus ist auf Grund seiner nur zwei Etagen nicht mit einem Lift ausgestattet, da die Betriebskosten eines Liftes sehr hoch sind und nur 7 der 12 Objekte von einem Lift profitieren würden. Auch auf Grund anderer Details ist das Haus somit für gehbehinderte Menschen weniger geeignet.
Für Küchen sind alle Anschlüssen vorhanden; über die Küche selbst ist eine individuelle Absprache geplant.
Ich bin an einer langfristigen, guten Mieterbeziehung interessiert, die Mietverträge werden in einer Befristung nach Bedarf auch auf lange Zeiträume ab fünf bis zwölf Jahren vergeben.
Zusätzliche Informationen zur Vermietung und zu Objekt.
Kontakt
Bei Interesse an der Anmietung einer Wohnung/Büro/Sonderobjekt im Haus senden Sie mir bitte mit dem Formular links oder direkt per E-Mail eine Anfrage. Ich informiere oder kontaktiere Sie daraufhin gerne telefonisch.
Ebenfalls erhalten Sie dann Informationen über Termine vor Ort zur Besichtigung oder Veranstaltungen.
E-mail: wohnenfriesach@outlook.com
Anschrift: Mag. Axel Leitner Realitäten GmbH, Hildebrandgasse 2/5, 1180 Wien
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